1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
60.7万円/㎡
前年比-9.3%
メゾン・ド・アルディ
東京都杉並区下高井戸一丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩4分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
884万円
66.4万円/㎡
571
780
989
1,198
AI査定結果
推定相場価格
884万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜989万円
58.6万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月13日
メゾン・ド・アルディ
900万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 13.31㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 900万円 | 67.6万円 | 3階 | 13.31㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/30 | 800万円 | 67.3万円 | 2階 | 11.89㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/31 | 900万円 | 62.8万円 | 3階 | 14.33㎡ | 1R | - |
| 2023/08/27 | 800万円 | 67.3万円 | 2階 | 11.89㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/01 | 890万円 | 74.9万円 | 2階 | 11.89㎡ | 1R | 西 |
| 2023/01/28 | 940万円 | 79.1万円 | 2階 | 11.89㎡ | 1R | 西 |
| 2023/01/08 | 780万円 | 58.6万円 | 3階 | 13.31㎡ | 1R | 西 |
| 2022/03/06 | 650万円 | 54.7万円 | 4階 | 11.89㎡ | 1R | 西 |
| 2021/12/23 | 900万円 | 75.7万円 | 2階 | 11.89㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | メゾン・ド・アルディ 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅4分 | 900万円 | 67.6万円 | 13.31㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンレーン桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅9分 | 980万円 | 61.0万円 | 16.06㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 4戸 | RC |
| 2025/04/27 | メゾン・ド・マリーヌ 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅4分 | 770万円 | 60.3万円 | 12.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | 美和プラザ高井戸 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅8分 | 1,060万円 | 64.4万円 | 16.47㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾン・ド・エルベット 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,380万円 | 93.8万円 | 14.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/27 | ワコーレ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 890万円 | 54.4万円 | 16.37㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・ドール杉並 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 660万円 | 51.9万円 | 12.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 850万円 | 52.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/26 | ラ・レジダンス・ド・パンデュール 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅8分 | 830万円 | 51.5万円 | 16.12㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン・ド・オヌール 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 900万円 | 63.3万円 | 14.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は杉並区の平均と比較して11.4%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 67戸 / RC造